2018年10月，广州市荔湾区恩宁路历史文化街区永庆坊迎来一位贵客。
一条老街，一间间老店铺，广彩、广绣、粤剧表演……仿佛一幅徐徐展开的画卷。习近平总书记边走边看，边听边问。谈到城市规划建设，他强调，城市文明传承和根脉延续十分重要，传统和现代要融合发展。
广州建筑集团下属总承包集团房建公司牢记总书记的殷殷嘱托，满怀对老建筑、老宅子、老街区的珍爱之心、尊崇之心，从2018年12月起，深耕永庆坊二期城市更新项目，将“绣花”功夫体现在精心施工的点点细节中，让历史建筑重现魅力、古老街区更加青春、基础设施更加惠民。广州老城在保留历史底色、人文本色中重获新生。
今年3月24日，广州建筑集团参建的广东省广州市恩宁路历史文化街区?；ぬ嵘钅咳胙∽》砍窍缃ㄉ璨坑》⒌摹冻鞘懈碌湫桶咐ǖ诙?，相关经验举措在全国推广。
保护第一 唤醒西关记忆
“未识广州，先闻西关”。以永庆坊为中心向外扩展，约12万平方米的恩宁路片区，是广州保存最为完整的骑楼建筑群，具有百年历史。历史上，粤剧曲艺、武术医药、印章雕刻、西关打铜、广绣等传统文化和民间手工艺曾在此集聚发展并发扬光大。
时过境迁，随着城市中心东移，建筑年久失修，地面路石破碎，空中线缆交织，排污管网老化。由于街区面貌衰败、居住环境变差，昔日兴旺的传统文化和民间手工艺也乏人问津，年轻人纷纷外流。
▲改造中的永庆坊二期
2007年，恩宁路改造启动，却因“大拆大建”争议陷入僵局。2016年，广州市施行城市更新办法及配套文件，提出“微改造”理念。因拆迁问题困扰了10年之久的恩宁路改造被重新提上议程。随后，一场“政府主导、企业承办、居民参与”的更新改造在永庆坊展开。
2018 年12月起，广州建筑集团以永庆坊二期为试点，组建由文保专家、责任工程师、传统工匠构成的“城市医生”团队，通过三维激光扫描技术，精准识别青砖肌理、趟栊门形制、满洲窗纹样等岭南建筑符号，制定“一栋一策”修缮方案。
面对百年骑楼的结构性老化，项目施工团队创新采用“三维诊断+微创治疗”模式：在运用三维扫描技术建立建筑数字孪生模型后，精准定位倾斜墙体与开裂部位；采用“微创顶升”技术对濒危骑楼进行整体扶正，误差控制在3毫米以内；针对青砖砌体，精选每一块砖头，选取经验丰富、技艺精湛的工匠去施工，在传统工艺砌筑后，展现古朴、典雅的韵味。
在恩宁路227号修缮中，首创“钢骨托换”技术，可以在不拆除旧墙的前提下，于建筑内部植入钢结构框架，形成“旧瓶装新酒”的支撑体系，让濒危骑楼的安全性能媲美新建建筑。
满洲窗的修复窗框采用传统“攒插榫卯”工艺，不用一根铁钉，通过桦木榫头与窗框精密咬合。安装完成后则对满洲窗进行全面的调试和检查，确保满洲窗的使用功能和美观效果，再现“透光不透视”的西关韵味。
人民至上 共享?；こ晒?/strong>
永庆坊二期地块是广州市危旧房最集中的区域之一，辖内危破旧房密集，公共基础设施薄弱。路不平，行不畅，部分居民们下雨时为门口的积水担忧，打雷时看檐下的电线发怵。
广州建筑集团通过社区组建的“共同缔造委员会”，多次充分听取居民的意见建议，响应居民诉求修建了500米长的恩宁涌公共水岸，提升绿化、改造铺装、换新城市家具以及优化照明系统等，真正实现“人民城市人民建”。
▲改造前后对比图
作为广州“老城市新活力”的标杆项目，永庆坊二期工程通过“绣花式微改造”，原汁原味地保留着岭南特色风貌?；颈Ａ袅死辖值男沃啤⒓±?、空间环境，为业态更新提供充分的物理空间。永庆坊引入“三雕一彩一绣”及粤剧粤曲等非遗文化工艺品、广州老字号及时尚餐饮、岭南特色风情民宿等新兴业态，举办展览、灯会、城市音乐会等文化活动，让老建筑、老商铺更显青春活力。
作为全国第一批历史文化?；だ媒智?、广州市第一个非遗街区，永庆坊在传承岭南特色文化、优化提升人居环境、构建岭南活力商业等方面也得到充分认可。2020年8月，广州市西关永庆坊旅游景区顺利通过国家4A级旅游景区创建验收并授牌。2021年11月获选第二批广东省级示范特色步行街（商圈）。2022年入选首批国家级旅游休闲街区。
本次入选住建部《城市更新典型案例（第二批）》，将进一步激励广州建筑集团扎实做好新时代城乡历史文化?；ご泄ぷ?，留住千年羊城特有的地域环境、文化特色、建筑风格，为实现老城市新活力、“四个出新出彩”贡献专业力量。
来源 | 总承包集团 朱承风
编发 | 集团党群工作部 龙锟 张茹茹
集团办公室品牌与公共关系部 刘奥赟
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